Omura - 土地集中供給18都市が価格制限を撤廃、土地市場の分断は続く...

2023-12-14 23:21:15 -

土地集中供給18都市が価格制限を撤廃、土地市場の分断は続く

10月以降、土地集中供給・集中公告を実施した22都市のうち、広州、成都、合肥、南京、重慶、厦門、済南、武漢の18都市が地価制限を撤廃し、「どちらか高いほうの価格」モデルを再開した。残りの4カ所は、北京、上海、深センで、まだ調整されていない。寧波は、上限保険料率を15％から30％に引き上げた。

現在、土地の価格制限が解除された主な理由は、土地・不動産市場が大きく変化し、市場が活況を呈していた時期に導入された制限措置が徐々に撤回されつつあるためである。地価制限の解除により、個々の優良区画は過熱しているが、市場はまだ分裂している。ホットな都市、特に人口流入の多いティア1・2都市の優良区画は企業の注目を集め、価格上昇が予想される。

しかし、市場の需要が弱い場所、特にすでに市場がかなり飽和している県レベルの都市では、土地市場は緩やかなトレンドを続けるだろう。

DeepL.com（無料版）で翻訳しました。

土地集中供給18都市が価格制限を撤廃、土地市場の分断は続く 10月以降、土地集中供給・集中公告を実施した22都市のうち、広州、成都、合肥、南京、重慶、厦門、済南、武漢の18都市が地価制限を撤廃し、「どちらか高いほうの価格」モデルを再開した。残りの4カ所は、北京、上海、深センで、まだ調整されていない。寧波は、上限保険料率を15％から30％に引き上げた。現在、土地の価格制限が解除された主な理由は、土地・不動産市場が大きく変化し、市場が活況を呈していた時期に導入された制限措置が徐々に撤回されつつあるためである。地価制限の解除により、個々の優良区画は過熱しているが、市場はまだ分裂している。ホットな都市、特に人口流入の多いティア1・2都市の優良区画は企業の注目を集め、価格上昇が予想される。しかし、市場の需要が弱い場所、特にすでに市場がかなり飽和している県レベルの都市では、土地市場は緩やかなトレンドを続けるだろう。 DeepL.com（無料版）で翻訳しました。

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